高层住宅的层高一般是多少?

高层住宅的层高一般在2米8到3米之间。具体层高受建筑设计和地区规范影响，常见标准层高为2米9。复式或跃层住宅层高可达4米5以上。顶层住宅因隔热需求层高可能稍高。开发商会根据成本和市场需求调整层高，部分高端项目会采用3米层高提升居住体验。

层高的影响因素

层高受建筑结构限制，梁板厚度占用空间。电梯井、管道井等设施也会压缩实际层高。北方地区因保温层需求层高可能略低。南方住宅层高普遍较高，利于通风。精装修住宅会考虑吊顶厚度，预留2米2到2米3的净高。购房者需关注交付标准和实际使用空间。