二手房贷款需要银行流水吗?

二手房贷款需要提供银行流水，这是银行评估还款能力的重要依据。银行会查看近半年的流水记录，要求收入稳定且覆盖月供的两倍以上。工资卡、转账记录都能作为流水证明，但频繁的大额存取款可能影响审批。部分银行允许提供其他资产证明替代流水，如存款证明或理财合同。

流水注意事项

银行流水必须真实有效，不能伪造或修改。流水中的工资收入最好体现为“工资”或“薪金”字样，避免标注为“劳务费”或“报销”。如果流水不达标，可以考虑增加共同借款人，或延长贷款期限降低月供压力。自由职业者需提供更多收入证明，如纳税记录或合同订单。