房地产贷款指的是什么?

房地产贷款是购房者向银行或金融机构借的钱，专门用来买房或建房。贷款金额一般是房屋总价的7到8成，剩余部分需要自己掏。贷款期限最长可达30年，每月按时还款。利率有固定和浮动两种，选择哪种要看个人情况。房产会作为抵押物，如果还不上钱，银行有权处理房子。

房地产贷款的类型

常见的有商业贷款和公积金贷款。商业贷款利率高但额度大，公积金贷款利率低但额度有限。组合贷款是两者结合，适合资金不足的人。二手房贷款需要评估房屋价值，新房贷款流程简单些。提前还款可以少付利息，但有些银行会收违约金。贷款前要算清月供，避免影响生活质量。