房贷次贷是什么意思?

房贷次贷是银行给信用较差或还款能力弱的借款人发放的住房贷款。这类贷款利率较高，首付比例低，审核条件宽松。借款人可能收入不稳定，负债多，或信用记录有逾期。银行通过提高利息来弥补风险。次贷常见于房价上涨时期，借款人认为房价会涨，即使还不上款也能卖房抵债。

次贷的风险

次贷借款人容易断供，导致银行坏账增加。房价下跌时，借款人卖房也还不起贷款，形成恶性循环。2008年美国次贷危机就是因为大量次贷违约引发。银行会通过催收、拍卖房产等方式追讨。借款人若断供，征信会受影响，未来贷款更难。监管部门会限制次贷规模，防止风险扩散。