房地产按用途可划分为哪四种房地产?

房地产按用途可分为四种：住宅房地产、商业房地产、工业房地产和特殊房地产。住宅房地产包括普通住宅、公寓和别墅，供人居住。商业房地产用于经营，如商场、写字楼和酒店。工业房地产包括厂房、仓库和物流中心，用于生产存储。特殊房地产指学校、医院、教堂等公共设施，具有特定社会功能。

房地产用途特点

住宅房地产注重居住舒适度，商业房地产追求租金收益，工业房地产强调空间实用性。特殊房地产由政府或机构管理，不用于买卖交易。不同用途的房地产选址标准不同，住宅选在生活便利区，商业选在人流密集区，工业选在交通枢纽附近。每种房地产的产权年限也有差异，住宅70年，商业40年，工业50年。