贷款买房的贷款利率是固定的吗?

贷款买房的利率不一定固定。常见的有固定利率和浮动利率两种。固定利率在贷款期内保持不变，每月还款额稳定。浮动利率会随市场基准利率调整，比如LPR变化会影响月供。购房者可根据自身情况选择，固定利率适合厌恶风险的人，浮动利率则可能更划算。目前多数银行提供浮动利率产品，但也可申请固定利率。

利率调整的影响

浮动利率每月还款额可能波动。若LPR下降，月供会减少；LPR上升则月供增加。固定利率则完全不受市场影响。提前还款时，固定利率可能收取违约金，而浮动利率通常更灵活。购房者需关注央行政策，利率变动会影响总利息支出。建议选择前仔细比较两种方式的优劣，结合自身收入稳定性做决定。