建筑面积和套内面积什么意思?

建筑面积是整栋楼的总面积，包括墙体、电梯间、走廊等公共区域。比如一套房子建筑面积100平方米，实际居住面积可能只有80平方米。套内面积是房子内部的实用面积，包括卧室、客厅、厨房等，但不包括墙厚和公摊面积。买房时看合同要分清这两个概念，避免被开发商误导。

面积计算的区别

建筑面积等于套内面积加上公摊面积。公摊面积包括楼梯间、电梯井、楼道等，一般占建筑面积的15%到25%。比如100平方米的房子，公摊可能20平方米，套内就是80平方米。套内面积更直观反映实际居住空间，但房价通常按建筑面积计算。买房时要问清楚公摊比例，避免花冤枉钱。