人防车位是否计入建筑成本?

人防车位属于战时防空设施，建设成本由开发商承担，不计入普通建筑成本。开发商需按比例建设人防工程，费用包含在项目总投资中。人防车位产权归国家所有，开发商无权销售，只能出租使用。购买车位时需明确性质，避免混淆普通车位与人防车位。政府对人防工程有严格验收标准，确保符合战时防护要求。

人防车位的费用分摊

人防车位建设成本已分摊到整个项目房价中，购房者实际已支付这部分费用。开发商不能单独收取人防车位使用费，但可收取维护管理费。人防车位平时由物业公司管理，收益用于日常维护。战时由国家统一调度使用，平时使用权归全体业主共有。业主有权监督人防车位的维护情况，确保设施完好。