收楼前需要验房吗北京?

北京收楼前一定要验房。新房可能存在墙面裂缝、门窗损坏、水电不通等问题。验房能发现开发商的施工瑕疵，避免入住后维修麻烦。建议找专业验房师，带上卷尺、空鼓锤等工具检查。验房时要重点看卫生间防水、地板平整度、开关插座是否正常。发现问题及时记录，要求开发商整改后再收房。

验房注意事项

验房时最好带上亲友帮忙，两人一组更高效。检查每个房间时要从上到下，先看屋顶和墙面，再看地面和门窗。厨房要测试燃气灶和热水器是否点火，卫生间要做闭水试验。阳台栏杆要摇晃测试是否牢固。收房时要保留验房记录和照片，作为后续维权的证据。验房后别急着签字，问题整改完再确认收房。