气球贷款属于什么贷款方式?

气球贷款是一种特殊还款方式的贷款，前期每月还款金额较小，最后一笔还款金额巨大。比如贷款100万元，期限30年，前29年每月还2000元，最后一年需还清剩余本金。这种方式适合短期内有大笔资金的借款人，但末期压力极大。常见于商业地产贷款或企业融资，个人贷款较少采用。

气球贷款的风险

气球贷款的末期还款风险很高，借款人需提前准备资金。若资金不足，可能导致违约或房产被拍卖。银行审核时更看重借款人的还款能力，要求提供资产证明。利率一般高于普通贷款，且中途提前还款可能面临违约金。借款人需谨慎评估自身财务状况，避免陷入债务危机。