卖房首付款什么时候给卖方比较好?

卖房首付款的支付时间最好在房屋过户当天或之后。买家可以要求卖方提供银行账户，由中介或银行直接将款项划转给卖方。这样既能确保买家资金安全，又能避免卖方收到钱后拖延过户。如果交易流程规范，首付款和房款可以同步完成，减少双方风险。部分城市要求首付款进入监管账户，等过户结束再释放给卖方，这样更稳妥。

支付注意事项

支付首付款前要确认房屋产权清晰，没有抵押或纠纷。买家可以要求卖方出示房产证和身份证原件，核实信息无误后再付款。交易时最好有第三方在场，比如中介或公证人员，全程记录资金流向。如果分期支付，要签订书面协议，明确每笔金额和时间节点。大额转账最好用银行转账，保留好凭证，方便后续维权。