高层住宅是指多少层以上的楼房?

高层住宅一般指十层及以上的楼房。国家规定七层以上需设置电梯，十层以上属于高层建筑。这类住宅通常配备消防电梯和避难层，安全性较高。城市中的摩天大楼多是三十层以上的超高层住宅，比如上海中心大厦有128层。

高层住宅的特点

高层住宅人口密度大，一栋楼可能住上千人。电梯是必备设施，早晚高峰排队时间长。楼越高，房价越贵，但视野开阔，能看到城市全景。高层住宅的公摊面积大，实际使用面积会比同面积的低层住宅小一些。