二手房交易买家什么时候可以入住?

二手房交易买家入住时间取决于合同约定。过户完成后，买家即可拿到新房本，这时就能正式入住。如果卖家还在房屋内，双方需协商搬离日期。常见情况是卖家在过户后7天内腾空房屋，买家随后就能搬入。遇到贷款买家，银行放款后卖家才会交房，时间可能延迟几天。务必在合同中明确交房日期和违约责任，避免纠纷。

入住注意事项

买家收房时要仔细检查房屋状况。核对水电煤气表读数，确认费用结清。检查门窗、家具家电是否完好，发现问题及时拍照留存。保留房屋钥匙和门禁卡，确保顺利入住。入住后及时办理户口迁移和物业变更手续。遇到卖家未按时交房，可按合同索赔违约金，保障自身权益。