新房开盘交的是定金还是订金?

新房开盘时交的多数是定金，具有担保性质，若购房者违约，定金不退；若开发商违约，需双倍返还。订金则可退，但无法律约束力。开发商常用“定金”字样，购房者需仔细核对合同条款，避免纠纷。建议保留付款凭证，口头承诺不可靠。

注意事项

定金金额不超过总房款的20%，超过部分无效。签合同时明确“定金”或“订金”，别混淆概念。若对条款有疑问，可咨询律师。交钱前确认开发商是否具备销售资质，五证不全的房子风险大。交定金后尽快签正式合同，拖延可能生变数。