首套房全款再贷款买房算二套房吗?

首套房全款再贷款买房算二套房。银行会查征信记录，只要名下有房，无论贷款还是全款，再申请房贷都算二套。二套房首付比例更高，贷款利率也更贵。有些城市政策不同，比如认房不认贷，只看当前名下房产。建议提前咨询当地银行，确认最新政策，避免影响贷款审批。

二套房认定标准

二套房认定以家庭为单位，包括本人、配偶和未成年子女。全款房在征信里会显示房产信息，银行能查到。如果卖掉首套房，征信更新后可能不算二套。不同城市执行标准有差异，比如一线城市更严格。再买房前最好结清首套贷款，降低二套认定风险。