买二手房可以过户吗?

二手房可以过户，但需要满足条件。卖方必须拥有完整产权，房产证、土地证等材料齐全。买方需准备身份证、户口本等证明，资金要到位。双方需签订正式合同，到不动产登记中心办理手续。税费包括契税、增值税等，金额根据房产面积和年限计算。过户后产权转移，买方成为新房主。

过户注意事项

过户前要核实房产状态，查清是否有抵押或查封。卖方应结清所有费用，避免后续纠纷。买方最好提前申请贷款，确保资金充足。过户时双方需到场，委托他人需提供公证文件。办理时间约7到15天，期间要保持联系，及时补充材料。完成后记得领取新房产证，确认信息无误。