房贷什么时候开始打折?

房贷打折一般在银行完成季度或年度任务后出现。每年12月是常见打折期，银行冲业绩时会推出优惠利率。部分银行会在春节前后或年中调整利率，吸引新客户。存量房贷客户需主动申请，新客户可谈判折扣。LPR下降后，房贷利率也会跟着降，但幅度由银行决定。

房贷打折时机

银行利率调整受政策和市场影响。央行降息后，房贷折扣力度会增加。一线城市竞争激烈，折扣幅度更大。二三线城市银行较少主动打折，客户需多比较。房贷合同期限满1年后，可申请重新定价。提前还款后再贷款，有时能拿到更低利率。