股市与房地产的相互关系是什么?

股市与房地产相互影响，资金常在两个市场流动。股市上涨时，投资者可能抛售股票转投房产；楼市火热时，资金又会回流股市。2008年金融危机后，美国股市和楼市双双下跌，2020年疫情初期也出现类似情况。中国股市低迷时，部分资金会涌入一线城市的房产市场寻求保值。两个市场都受政策调控影响，央行降息会同时刺激股市和楼市。

政策调控的影响

政府政策直接影响两个市场表现。限购政策会让楼市降温，资金可能转向股市；印花税调整会改变股市交易成本。2015年中国股市波动后，部分资金流向商业地产。2021年房地产调控加码后，房企股价大幅下跌。银行信贷政策变化也会联动两个市场，收紧房贷会抑制楼市，同时影响银行股表现。两个市场都受宏观经济数据影响，GDP增速下滑时往往双双承压。