第一套贷款还完了 买第二套算首套吗?

第一套贷款还清后，买第二套房子是否算首套要看当地政策。有些城市认定为首套，因为名下无贷款记录；有些城市则不算，因为名下有房。具体要咨询当地银行或房管部门，不同城市政策差异大。贷款利率和首付比例也会因此不同，提前了解清楚很重要。

政策影响

还清首套房贷后，部分城市会给予税收优惠或更低首付。比如北京、上海等一线城市政策较严格，而二三线城市可能更宽松。贷款记录和房产套数都会影响认定结果，建议在购房前准备好相关证明材料，避免因政策变动影响购房计划。