贷款买的二手房过户之后能立刻拿到钥匙吗?

贷款买的二手房过户后不一定能立刻拿到钥匙。过户当天完成产权登记后，买家需等待银行放款。卖家收到全部房款后才会交钥匙，这个过程可能需要3到7天。有些合同会约定过户后1周内交钥匙，具体时间以双方协商为准。建议在合同中明确交钥匙时间和违约责任，避免纠纷。

交钥匙注意事项

交钥匙时务必检查房屋设施。核对水电燃气表读数，确认门窗、家电是否完好。要求卖家提供物业费、取暖费等缴费凭证，避免承担前任业主的欠款。交钥匙后及时更换门锁，确保居住安全。保留交钥匙时的照片和视频证据，方便日后维权。