二手房买卖双证是不是同时办理?

二手房买卖的双证可以同时办理，但需要提前准备齐全材料。房产证和土地证必须一起提交，否则无法完成过户。买卖双方需携带身份证、户口本、结婚证等文件到不动产登记中心申请。如果房屋有共有产权，所有共有人必须到场签字确认。办理时间约需15个工作日，具体看当地部门效率。

办理注意事项

双证办理时需缴纳契税、个税等费用，金额根据房屋面积和总价计算。买方需提前准备好资金，避免因费用问题延误手续。如果房屋有抵押，必须先解押才能办理过户。办理过程中会核验房屋信息，确保无查封或纠纷。完成后买方会收到新的不动产权证书，交易才算正式完成。