房地产的公摊率是什么意思?

房地产的公摊率指公共区域面积占建筑面积的比例。楼梯间、电梯井、走廊、设备间等都属于公摊部分。比如一套100平方米的房子，公摊率20%，实际使用面积只有80平方米。不同建筑类型公摊率不同，高层住宅公摊率一般在15%到25%，多层住宅则在10%到15%左右。购房者买房时要看清合同里的公摊面积明细。

公摊率的影响

公摊率高低直接影响实际居住空间。公摊率过高，意味着花同样的钱买到更小的使用面积。但公摊率过低也可能影响居住舒适度，比如楼梯太窄、电梯太少。开发商会在售楼处公示公摊率，购房者可以对比周边楼盘。物业费、取暖费等费用也会按建筑面积收取，公摊面积越大，费用支出越多。