广州刚买全款房能抵押贷款吗?

广州全款房可以办理抵押贷款，但需满足条件。房龄一般不超过40年，房屋价值需达到银行评估标准。借款人需有稳定收入来源，征信记录良好。贷款额度通常为房屋评估值的5到7成，年限最长10年。不同银行要求不同，部分银行要求借款人有营业执照。建议提前咨询多家银行，了解最新政策。

抵押贷款流程

准备材料包括房产证、身份证、收入证明等。银行会派人实地看房，评估房屋价值。审核通过后签订合同，办理抵押登记。资金到账后按月还款，可选择等额本息或先息后本方式。提前还款需支付违约金，具体比例以合同为准。贷款结清后需办理解押手续，拿回房产证。