成都北辰南湖香麓商铺值得买吗?

成都北辰南湖香麓商铺位于天府新区核心地段，周边有地铁18号线和天府五街商圈，交通便利。项目主打社区底商，覆盖周边3万常住人口，消费潜力稳定。商铺面积从30到80平方米不等，总价200万起，适合中小投资者。目前周边已有超市、餐饮等成熟业态，租金回报率约4%。

投资风险提示

商铺投资需谨慎评估，区域竞争激烈，周边已有多个商业综合体分流客源。空置率较高，部分商铺长期招租困难。物业管理费每平方米5元，维护成本不低。建议实地考察人流量，优先选择临街铺面。长期持有需考虑区域发展潜力，短期炒作风险较大。