按揭房贷款哪种还款方式划算?

按揭房贷款主要有两种还款方式：等额本息和等额本金。等额本息每月还款金额固定，前期利息占比高，后期本金占比高；等额本金每月还款本金固定，利息递减，前期还款压力大，总利息较少。选择哪种方式取决于个人收入情况。收入稳定且希望月供压力小的可选等额本息；收入较高且想节省利息的可选等额本金。

还款方式对比

等额本息适合收入稳定的工薪族，每月还款金额相同，便于规划家庭开支。等额本金适合收入较高或预期收入增长的人群，前期还款多但总利息能省不少。贷款20万元、10年期的话，等额本金比等额本息少还约1万元利息。提前还款时，等额本金已还本金更多，剩余利息更少。