按揭房可以做公积金抵押贷款吗?

按揭房可以做公积金抵押贷款，但需要满足条件。房子必须剩余足够贷款额度，且抵押价值要高于贷款金额。申请人需有稳定公积金缴存记录，征信良好。银行会评估房产状况，要求产权清晰。贷款额度一般不超过房子价值的7成，年限最长30年。办理时需提供购房合同、身份证、收入证明等材料，流程审批较严格。

申请注意事项

按揭房抵押贷款会影响原房贷还款。新贷款利率可能高于公积金贷款，需比较成本。提前还款可能有违约金，建议咨询银行。贷款用途必须合法，不能用于炒股或购房。还款期间不能断缴公积金，否则可能影响贷款资格。建议先咨询当地公积金中心，了解最新政策，避免材料不全耽误时间。