银行贷款买房需要什么手续?

银行贷款买房需要准备身份证、户口本、收入证明、结婚证（如已婚）和购房合同。申请人需填写贷款申请表，提交银行审核。银行会查询个人征信，评估还款能力。审核通过后，签订贷款合同，办理抵押登记手续。贷款发放后，每月按时还款，直到结清贷款。

贷款流程细节

购房者需提前计算首付比例，通常为房价的20%到30%。银行会要求提供近半年的银行流水，证明收入稳定。部分银行要求购买房屋保险。贷款年限最长30年，利率根据政策调整。提前还款可能需要支付违约金，需提前咨询银行。贷款结清后，银行会解除房屋抵押。