贷款买房银行审批严格吗?

贷款买房时银行审批确实很严格。银行会仔细审核收入证明、银行流水和征信报告，确保借款人有稳定还款能力。购房者需要提供工资单、税单或营业执照等材料，证明收入来源真实可靠。如果征信有逾期记录或负债过高，申请很可能被拒绝。银行还会评估房产价值，要求首付比例不低于30%，避免贷款风险。

银行风控措施

银行通过多重手段控制贷款风险。借款人需要签订抵押合同，房产证会押在银行直到还清贷款。银行会定期检查还款情况，逾期超过3个月可能被起诉。如果房价下跌，银行会要求补交首付或提前还款。夫妻双方共同贷款时，银行会合并计算家庭收入和负债，确保还款压力可控。