全款房可以拿房产证到银行贷款吗?

全款房可以拿房产证到银行贷款，这种贷款方式叫抵押消费贷或经营贷。银行会评估房产价值，一般能贷到房子评估价的7成左右。贷款额度从几万到几百万不等，期限最长可达10年。需要提供身份证、房产证和收入证明，银行审核通过后放款。贷款用途不能用于买房或炒股，只能用于消费或经营。

抵押贷款的注意事项

抵押贷款利率比房贷高，年化利率在4%到8%之间。房产证抵押后不能随意买卖，还清贷款才能解押。如果还不上钱，银行有权拍卖房子。提前还款可能有违约金，最好在合同里看清条款。选择银行时要对比利率和还款方式，选最划算的方案。