购房利率是什么意思?

购房利率是买房时向银行借钱需要支付的费用比例。利率越高，每月还款越多；利率越低，还款越少。比如100万贷款30年，利率4%和6%总利息差几十万。房贷利率分为固定和浮动两种，固定利率还贷金额不变，浮动利率会随政策调整。买房时选对利率能省不少钱。

利率的影响因素

央行政策、银行政策、个人信用和贷款年限都会影响购房利率。央行降息时，房贷利率可能下调；银行缺钱时，利率会上浮。信用好的人能拿到更低利率，贷款年限短利率也低。买房前多比较几家银行，选最划算的方案。提前还贷能减少总利息支出。