济南一共有多少套商品房?

济南的商品房数量超过200万套，包含住宅、公寓和商业地产。市区如历下、历城的新房较多，章丘、长清等区域存量房较多。2023年济南新增住宅约5万套，二手房交易量达8万套。部分楼盘如万象城、CBD片区的高端住宅占比约15%，刚需户型仍是市场主流。

商品房分布特点

济南商品房集中在东部和西部新区。东部有高新、汉峪片区，配套完善；西部有西客站、国际医学中心，发展迅速。南部山区和北部黄河沿岸的商品房较少，多为低密度项目。市区老小区改造后也释放了部分房源，整体供应稳定。