嵊州长乐镇的房子有投资价值吗?

嵊州长乐镇的房子有一定投资价值，但需谨慎评估。当地房价相对较低，每平方米约5000到8000元，租金回报率在3%左右。随着绍兴都市圈发展，长乐镇交通逐步改善，未来或有小幅上涨空间。不过人口外流明显，二手房流动性较差，投资周期较长。建议优先考虑学区房或临街商铺，自住需求更稳妥。

投资风险提示

长乐镇房产投资存在明显短板。镇上产业以传统制造业为主，缺乏高薪岗位支撑，年轻人口持续减少。周边县市如诸暨、新昌的房产竞争更激烈，分流了部分客源。目前镇上新房供应量较大，库存去化周期超过24个月。若遇经济波动，房价可能面临下行压力，短期变现难度较高。