青岛二手房还会降价吗?

青岛二手房价格短期内可能继续调整。当前市场库存较大，部分区域挂牌量增加，买家观望情绪浓厚。去年以来，青岛部分小区房价已下跌10%到15%，尤其是市北区、李沧区等非核心地段。开发商新房促销也分流了部分客户，二手房议价空间扩大。不过，崂山区、市南区等优质学区房相对抗跌，价格波动较小。

市场影响因素

政策变化和供需关系是关键。青岛近期放宽了限购政策，但效果尚未完全显现。银行利率下调对购房者的刺激有限，很多人仍持币观望。未来如果经济回暖，房价可能企稳；反之，若库存持续积压，部分房源或再降5%到8%。租房市场热度上升，部分业主选择降价出售而非出租。