住房公摊面积应占实际面积多少?

住房公摊面积包括楼梯间、电梯井、走廊等公共区域，合理占比应在15%到25%之间。高层住宅因电梯和消防设施多，公摊比例可能接近25%；多层住宅公摊比例较低，约15%左右。购房时需查看开发商提供的面积分摊表，确保公摊比例透明合理。

公摊面积的影响

公摊面积过大会导致实际使用面积减少，购房成本增加。比如一套100平方米的房子，公摊20%后，实际使用面积只有80平方米。但公摊面积过小会影响居住舒适度，比如电梯拥挤或消防通道不足。购房者应综合考虑公摊比例和居住需求，选择性价比高的住房。