抵押贷款的额度与房屋的价值有关吗?

抵押贷款的额度确实和房屋价值有关。银行会根据房屋的市场估值决定贷款金额，一般能贷到房屋价值的7成左右。比如一套价值500万的房子，最多能贷350万。房屋位置、面积、新旧程度都会影响估值。房价高的城市，贷款额度自然更高。银行还会评估房屋的变现能力，确保贷款安全。

影响贷款的其他因素

房屋价值不是唯一标准，借款人的收入和信用也很重要。月收入需要覆盖月供的2倍以上，信用记录良好才能获批。银行还会考虑贷款年限，年限越长每月还款越少。如果借款人已有其他贷款，额度可能被压缩。不同银行政策不同，有的对二手房要求更严格。提前了解这些条件，有助于顺利申请贷款。