中行房贷的利率是多少?

中行房贷利率根据贷款类型和客户资质浮动。首套房贷款利率最低4点3起，二套房利率上浮10点起。利率受LPR加点影响，2023年5年期LPR为4点2。客户收入高、征信好可申请优惠利率。房贷利率每年1月1日或贷款发放日调整一次。具体利率需咨询当地中行网点，不同城市政策不同。

影响利率的因素

中行房贷利率受多种因素影响。贷款期限越长利率越高，30年期贷款比20年期贵不少。商业贷款利率比公积金贷款高1点5左右。客户选择等额本息还款，总利息比等额本金多10万以上。购买新房利率比二手房低0点5。客户购买学区房或豪宅，银行可能提高利率。