商品房下沉多少正常?

商品房下沉多少算正常？一般小区楼体沉降在5到20毫米之间属于合理范围。新建成的前两年沉降较明显，之后会逐渐稳定。不同地质条件差异大，软土地区沉降可能达到30毫米，而岩石地基沉降很小。开发商施工时会打桩加固，减少沉降风险。业主可查看房屋沉降观测报告，了解具体数据。

沉降监测的重要性

商品房沉降需要专业设备监测。物业会定期测量房屋标高，记录沉降值。沉降不均匀会导致墙体开裂、门窗变形。发现异常沉降要及时联系开发商处理。老小区沉降更需关注，尤其周边有施工时。保持房屋通风干燥，也能减少沉降带来的影响。