办理贷款买房初审过了就会放款吗?

贷款买房初审通过后不等于立即放款。银行还需审核征信、收入流水、房产评估等材料。若材料齐全且符合要求，最快一周内可放款。若遇到节假日或银行额度紧张，放款时间可能延长至一个月。购房者需保持手机畅通，及时补充资料。

放款前的关键环节

银行会安排面签，确认贷款合同细节。之后会办理抵押登记，将房产证抵押给银行。抵押登记完成后，银行才会发放贷款。购房者需提前准备首付款和契税等费用，确保账户余额充足。放款后，银行会每月从指定账户扣款，记得按时还款。