深圳回迁房值得入手吗?

深圳回迁房价格比商品房便宜不少，位置多在原村附近，生活配套成熟。回迁房产权可能不完整，交易时需确认是否有房产证。部分回迁房位于城市更新区域，未来有升值潜力。但回迁房质量参差不齐，有些小区管理松散。购房者需了解当地政策，避免因产权问题产生纠纷。

回迁房的风险与收益

回迁房交易流程复杂，全款购买更稳妥。回迁房升值空间大，但流动性差，急售时可能降价。深圳部分回迁房靠近地铁或学校，长期持有价值较高。回迁房业主多为本地村民，议价空间有限。购买前务必核实房屋性质，避免买到小产权房。回迁房租金回报率约3%，低于商品房。