底层商业的住宅楼是什么性质?

底层商业的住宅楼属于商住两用性质，楼下是商铺，楼上可以住人。这种楼在小区入口或街道常见，方便居民购物和吃饭。楼下开店能增加收入，楼上居住安静舒适。很多年轻人喜欢这种楼，生活便利不用跑远路。但楼下开店人多嘈杂，住上面可能会觉得吵。

商住楼的优缺点

商住楼优点是楼下有超市、餐馆、药店，生活方便。缺点是开店人多车多，停车位紧张。晚上楼下可能有油烟味或噪音。楼上住的人要习惯楼下人来人往。这种楼适合喜欢热闹的人，但怕吵的人可能住不惯。房价一般比纯住宅楼贵，因为地段好。