买二手房多久可以贷款?

买二手房后，最快当天就能申请贷款。如果材料齐全，银行3到5个工作日会审批通过。二手房贷款需要房产证、身份证、收入证明等文件。房龄超过20年的房子，贷款年限会缩短。贷款额度最高是房价的70%，具体看银行政策。有些银行要求先付首付再办贷款，流程需要1周左右。

贷款注意事项

二手房贷款前要查清房屋产权，避免有抵押或纠纷。贷款利率比新房高0.1到0.3个百分点。提前还款要交违约金，金额是贷款额的1%到3%。贷款期间房子不能出租或转卖。如果征信不好，贷款会被拒绝。建议多比较几家银行的利率和条件，选择最划算的方案。