贷款买房真的比全款划算吗?

贷款买房是否划算取决于个人经济状况和市场利率。全款买房无需支付利息，但会占用大量资金，影响其他投资机会。贷款买房可以保留现金流，减轻短期压力，但需承担利息成本。如果贷款利率较低且投资回报更高，贷款可能更划算；反之则全款更优。还需考虑通货膨胀因素，长期来看债务可能被稀释。

贷款买房的利弊

贷款买房的最大好处是资金灵活，首付后剩余资金可用于创业或理财。但总还款额会高出房价不少，30年贷款可能多付一倍利息。提前还款虽能减少利息，但部分银行会收取违约金。全款买房省心省力，交易流程简单，但会损失资金的流动性。选择哪种方式需综合评估自身收入、资产配置和风险承受能力。