房产证不能抵押贷款了吗?

房产证依然可以抵押贷款，但银行对房产状况和借款人资质要求更严格。房龄超过30年或面积小于50平方米的房子，银行可能拒贷。借款人需提供稳定收入证明，月收入需高于月供2倍。抵押贷款额度一般为房产评估价的7成，最高不超过8成。贷款年限最长30年，借款人年龄加贷款年龄不能超70岁。

抵押贷款的限制条件

抵押贷款前需完成房产评估，费用由借款人承担。银行会核查房产是否有查封或抵押记录。如果房产位于拆迁区域，银行会暂停贷款审批。借款人若征信有逾期记录，贷款利率会上浮10%到30%。部分银行要求借款人购买财产保险，保费由借款人承担。贷款期间房产证由银行保管，还清贷款后才能取回。