卖二手房多久成交?

二手房成交时间受多种因素影响，市场行情好时，热门房源1个月内能成交；冷门区域或高价房可能需要3个月以上。房屋位置、价格、装修情况是关键，学区房或地铁房更受青睐。挂牌价低于市场价5%的房源，两周内就能吸引买家；定价过高的房子可能长期无人问津。

影响成交的因素

买家贷款审批速度也会影响交易周期，全款买家能缩短时间，银行贷款审批慢的话可能延迟1个月。房屋产权是否清晰、有无抵押等法律问题，也会导致交易停滞。中介的专业程度和带看频率同样重要，频繁带看能加快成交速度，无人问津的房子则需要调整策略重新定价。