催收物业费及采暖措施是什么?

物业费催收措施包括电话提醒、短信通知、上门拜访和书面催缴。业主逾期未交费时，物业会先通过电话联系，再发送催缴短信。多次未果后，工作人员会上门沟通。最后会寄送正式催款函，并告知逾期影响。采暖措施方面，物业会提前检查供暖设备，确保管道畅通。遇到问题及时维修，保证室温达标。同时会公示供暖时间和温度标准，方便业主监督。

催收与采暖的注意事项

催收时物业需保持礼貌，避免冲突。采暖期间，物业每天巡查设备，防止漏水或故障。业主发现室温不达标，可随时报修。物业会记录问题并24小时内处理。极端天气时，会增加巡查次数。供暖结束后，物业会关闭阀门，排空管道积水，防止设备损坏。