售楼处需要中介费吗?

售楼处一般不直接收取中介费，但开发商会通过房价包含销售成本。购房者支付的总房款里已经包含了营销、人工等费用。部分开发商会委托中介公司带客成交，这时中介费可能由开发商支付，也可能转嫁给购房者。具体是否需要额外付费，要看开发商和中介的协议条款。

中介费的实际承担

购房者需要确认合同中是否明确中介费归属。有些中介会在签约后要求支付服务费，金额可能是房款的1到3万元不等。购买新房时，最好提前询问销售顾问是否有第三方中介参与，避免后期产生额外支出。开发商有时会通过赠送物业费或装修券来变相抵扣中介成本。