房子有房贷可以过户吗?

房子有房贷可以过户，但需要先还清剩余贷款。银行会解除抵押登记，买家才能办理新房产证。常见做法是买卖双方协商，用买家支付的首付或借款提前还贷。如果贷款金额较大，也可以办理转按揭，将债务转移给买家。过户时需携带身份证、房产证、贷款合同等材料，到不动产登记中心办理手续。

过户注意事项

过户前要核实房屋状态，确保没有被查封或冻结。买卖双方需签订书面协议，明确过户时间和责任。买家要提前准备好资金，避免因还贷延迟影响流程。过户后要及时办理水电燃气等账户变更。如果房屋有共有产权，所有产权人必须共同签字同意过户。建议找专业中介或律师协助，避免法律纠纷。