物业电梯房是按楼层还是面积收费?

物业电梯房的收费一般按面积计算，楼层高低不影响基础物业费，但高层可能涉及额外电梯维护费。面积越大，费用越高，这是常见做法。

对比

按面积收费：物业费根据房屋实际面积计算，比如100平方米的房子比80平方米的多交20平方米的费用。这种计算方式简单，住户费用明确，物业收入稳定，但高层住户可能觉得电梯使用多却没多付费。

按楼层收费：如果按楼层算，3楼和15楼费用不同，高层住户交更多钱。这种方式能体现电梯使用差异，但计算复杂，低层住户可能不满，物业收入也不稳定。