新房什么时候可以出售了?

新房一般需要拿到不动产权证后才能出售。开发商办理初始登记后，业主可申请办理房产证。从交房到办证通常需要3到6个月，具体时间要看开发商和当地房管部门的进度。购买期房的话，要等房产证下来才能交易。购买现房的话，签约后就能办理过户手续。二手房交易必须要有房产证，否则无法办理过户。

出售时间要求

新房出售时间还有限制。拿到房产证不满2年的房子，交易时需要缴纳全额税费。满2年但不满5年的房子，可以免征增值税，但需缴纳个人所得税。满5年且是家庭唯一住房的，可以免征所有税费。有些城市还有限售政策，比如新购住房需持有3年才能出售。具体时间要查询当地房产政策。