房贷放款一般需要多久?

房贷放款时间一般在15到60天之间，具体时长取决于银行流程和材料准备情况。新房贷款审批较快，约20天；二手房涉及过户，可能需要30天以上。银行会审核收入证明、征信报告和购房合同，材料齐全能加快进度。遇到年底或政策调整时，放款可能延长至2个月。

影响放款的因素

银行资金紧张会导致放款变慢，比如季度末或年末。选择大型国有银行流程更稳定，但中小银行有时审批更快。购房者需提前准备好所有证明，避免补充材料耽误时间。抵押登记完成后，银行通常在7天内放款。提前和贷款经理沟通，能实时了解进度。